Низький рівень злочинності У порівнянні з іншими середземноморськими країнами, такими як Іспанія, Португалія, Італія чи Франція, на Кіпрі найнижчий рівень злочинності, що становить 1/10 від середнього рівня європейських країн (6% від Великобританії). Ви будете приємно здивовані, коли побачите, що в житлових районах люди рідко закривають машини, часто залишають вікна й двері будинків відкритими. Причиною цього є дружелюбність і чесність місцевих жителів. Саме через це люди сюди повертаються знову й знову рік у рік.Кіпрське законодавствоВ основі законодавства Кіпру лежить Англосаксонське право.Передача прав на власність від Продавця до Покупця здійснюється шляхом процедури реєстрації через Кіпрське відомство земельної реєстрації. Вся документація ведеться англійською мовою, що повсюдно розповсюджена і, фактично, є другою мовою для більшості жителів острова. Покупка власності на Кіпрі безпечна завдяки видачі Титулу – документа, що встановлює правовий титул на землю, що затверджує право на власність при покупці фізичною або юридичною особою нерухомого майна. У порівнянні з європейськими країнами на Кіпрі низькі податки й більша кількість пільг. Банківська система Банківська система на Кіпрі досягла високого рівня і базується на Британській моделі.Кіпрські банки мають міцні міжнародні кореспондентські зв'язки по усьому світу й здійснюють міжнародні банківські операції за допомогою SWIFT, REUTERS, TELERATE. Послуги, пропоновані ними ті ж, що й послуги європейських банків, у тому числі й відкриття депозитних рахунків у місцевій та іноземній валюті для іноземних громадян. Багато кіпрських банків мають філії по усьому світу (в тому числі представництво одного з кіпрських банків перебуває й в Україні). Міжнародні банки, у свою чергу, мають філії по всьому острову. Широке поширення на Кіпрі одержали кредитні картки, що відносяться до системи MASTER CARD, VISA. Грошовою одиницею на Кіпрі із січня 2008 року є євро. Іноземець може відкрити особистий рахунок у кожному з кіпрських банків у доларах, євро або в будь-який іншій конвертованій валюті. Клімат і температура На Кіпрі кращий середземноморський клімат, 340 сонячних днів у році. Місто Пафос має кращі кліматичні умови на острові з більш прохолодним літом і короткою м'якою зимою.Купальний сезон фактично розпочинається у квітні й не закінчується до листопада. Соснові ліси розташовані близько до узбережжя. У зимові місяці можна займатися лижним спортом у горах і в цей же час загоряти на пляжі та купатися в морі. Пафос Пафос знаменитий своїми археологічними знахідками, легендарне місце народження Афродіти – богині любові й краси. Розташований на південно-західному узбережжі острова, захищений з півночі горами Троодоса, Пафос має найкращі кліматичні умови на острові. За містом родючі поля, цитрусові сади, скелясті бухточки, піщані пляжі та кристально чиста вода. На околицях Пафосу багато прекрасних місць для відпочинку й прогулянок. Гавань Пафосу зі стародавньою міцністю, древні мозаїки із зображенням бога веселощі й провина Диониса, гарні церкви й стародавні монастирі…Пафос внесений ЮНЕСКО в Список Світової Культурної спадщини. Пафос сьогодні – це процвітаюче прибережне місто. Місцеві влади вкладають величезні кошти в будівництво й підтримку іригаційних систем, дамб, автомобільних магістралей, розвиток Міжнародного аеропорту м. Пафосу. Приватна ініціатива зосереджена в готельному бізнесі, будівництві й у сфері обслуговування. Пафос – спокійне квітуче місто з гостинними дружелюбними людьми, – це ідеальне місце для відпочинку й постійного проживання. Лімассол Лімасол – друге по величині місто на Кіпрі, де в останні роки бурхливо розвивається будівництво. Лімасол стає одним з найбільших портів у Середземномор'я. Сьогодні Лімасол – один з найважливіших туристичних і торгових центрів у регіоні. Місто також знамените своїми культурними традиціями. Тут так багато цікавого! Музеї й археологічні розкопки, середньовічні фортеці, унікальне сполучення давньогрецького, давньовізантійського та давньоримського впливу на сучасну культуру. Переплетіння минулого і сьогодення. Два міста-королівства і місце проведення королівського весілля в середні століття – це віхи історії Лімасола. Сучасний Лімасол простирається на багато миль по південному узбережжю Кіпру. Привітна гостинність місцевих жителів, археологічні розкопки, середньовічні фортеці, веселі карнавали й винні фестивалі – це таке різне місто щорічно приймає тисячі туристів, будучи також самим більшим центром виноробства на острові. Ряд розкішних готелів, фешенебельних ресторанів і нічних клубів на узбережжя – справжнє місто в місті, що живе 24 години на добу. Південні схили Троодоса з мальовничими селами, традиційними центрами виноробства й ідеалістичний гірський курорт, такий, наприклад, як район Пітсілія, завершують список визначних пам'яток, які пропонує Лімасол своїм гостям і місцевим жителям. Ви одержите незабутні враження, відвідавши: – винний фестиваль; – Національний зоологічний сад; – Карнавал; – Лімасольский замок; – Замок Колосси; – Археологічні розкопки Куріона; – Древнє королівство Аматус; – Театр Патихіон; – Головний порт острова; – Офшорні компанії. (Більшість іноземних компаній розташовані в Лімасоле, на перетинанні шляхів між Європою й Близьким Сходом.) Піссурі Піссурі – це, напевно, єдине село, розташоване на узбережжя Кіпру, що зберегла свою оригінальну архітектуру й атмосферу. 250 метрів над рівнем моря, вершина пагорба, звідки відкривається дивний вид на берегову лінію. Багато будов у селі виконані з використанням натурального каменю. У центрі села урядові заклади й сільська площа – улюблене місце відпочинку місцевих жителів і туристів. Основний дохід жителі села одержують від сільського господарства (виноробство). Виноградні плантації навколо села визнані найкращими на острові. Поруч із селом розташована лісова зона, де можна робити тривалі піші прогулянки. Крім ресторанів на узбережжя ви можете відвідати невеликі магазини, місця відпочинку. Тут же в межах затоки розташований готель Columbia Beach Resort Hotel (4 і 5 зірок), що пропонує можливість для проживаючих займатися улюбленими видами спорту, у тому числі тенісом, використовувати зал для засідань, фітнес-клуб. Щорічний податок на нерухоме майно (Євро) до 170,000 – не обкладається від 170,001 до 427,500 – 0,25% від 427,501 до 855,000 – 0,35% понад 855,001 – 0,40% Утримання нерухомості Власники індивідуальних будинків мають втрати тільки за свої потреби. Вартість варіюється в межах 200 Євро в рік, не вважаючи оплати води й електрики. Ці податки стягуються за збирання сміття й висвітлення вулиць. Комунальні платежі власників нерухомості в комплексах покривають видатки на обслуговування комунальних площ, тобто садів, басейнів і т.д. Вони варіюються залежно від комплексу, але в середньому становлять від 750 до 1000 Євро в рік. Рахунку за воду й електрику оплачуються відповідним організаціям по закінченні встановленого періоду протягом усього року. Вони засновані строго на споживанні. У середньому родина з 3-х людина витрачає на електрику 30-50 Євро на місяць, на воду – 10-20 Євро на місяць. Можливість одержання кредиту на Кіпрі Кіпрські банки надають кредити на суму до 70% від вартості Вашої власності, строком до 15 років, після оплати 30% її вартості. Кредити можуть бути надані в будь-якій валюті на Ваш вибір. На сьогоднішній день загальна ставка по кредиту в Євро становить 5,95% річних. Документи, необхідні для одержання кредиту в банках Кіпру. – заява; – копія закордонного паспорта; – ідентифікаційний код; – довідка з місця роботи про середньомісячну заробітну плату (якщо Ви – власник фірми або Приватний підприємець, те незайвим буде надання свідчення про реєстрацію НП або виписки з Уставу фірми плюс копію податкової декларації про доходи за останні 6 місяців); – виписка з українського або іншого закордонного банку про наявність рахунку (незайвим також буде одержання гарантійного листа із цього банку про те, що Ви є клієнтом цього банку й не маєте перед банком ніяких заборгованостей); – деякі додаткові довідки можуть знадобитися в кожному конкретному випадку по розсуду кіпрського банку. Гарантією погашення кредиту є ваша нерухомість. Гарантії інвестицій Земельний Кадастр на Кіпрі заснований на британській системі й всебічно захищає права покупця. Після підписання угоди про покупку й оплати 30% задатку, контракт здається на зберігання в Land Registry для захисту прав покупця до оформлення й видачі документа на право власності на Ваше ім'я. Це не може бути ніким анульоване й гарантує, що тільки покупець може здати в оренду, продати, передати, або закласти свою власність. Також після підписання угоди про покупку нерухомості в місячний строк необхідно сплатити гербовий збір. Даний податок є однократним і становить: – при ціні нерухомості до 171000 Євро – 0,15% від вартості об'єкта; – при ціні нерухомості більше 171000 Євро – 0,20% від вартості об'єкта. Податок на майно Податок на майно був відмінний законом № 78(1)/2000 від 1 січня 2000 р. Школи На Кіпрі, крім кіпрських шкіл, діють грецькі державні школи. Також у Лімасоле й Пафосі функціонують два росіяни й трохи англійських часток шкіл. Медичні послуги Медичні послуги надаються на високому професійному рівні й по цілком прийнятному тарифі як муніципальними, так і частками установами. Багато докторів придбали кваліфікацію в Росії й Англії. За бажанням можна придбати приватну медичну страховку. Свійські тварини Ви без праці можете взяти із собою на Кіпр Ваших улюбленців. За два-три дні до приїзду Вам необхідно одержати ветеринарний сертифікат для надання місцевій владі при в'їзді на Кіпр. Для спрощення процедури існує варіант домашнього карантину, при якому Ви тримаєте тварина в себе будинку, а не в ізольованому місці. ЗМІ На Кіпрі випускаються десятки газет російською мовою, а також працює кілька російських каналів і власне російське радіо. Страхування Страховка на випадок пожежі й пов'язаних з ним збитків забезпечується будівельною компанією до здачі нерухомості. З моменту здачі нерухомості, страховка нерухомості й майна, що перебуває в будинку, є відповідальністю власника. Угоди по подвійному оподатковуванню Кіпр підписав двосторонні угоди по подвійному оподатковуванню, тобто по наданню податкових пільг, з такими країнами миру: Австрія, Болгарія, Канада, Китай, Чехія, Данія, Єгипет, Франція, Німеччина, Греція, Угорщина, Індія, Ірландія, Італія, Кувейт, Мальта, Норвегія, Польща, Румунія, Росія, Вірменія, Білорусія, Молдова, Таджикистан, Туркменістан, Україна, Словаччина, Південна Африка, Швеція, Сирія, Великобрианія, Сполучені Штати Америки, Сербія, Чорногорія. Основний намір цих угод – уникнути подвійного оподатковування доходу, отриманого в різних країнах. Громадяни перерахованих вище країн мають право вибору оплати податкових зборів за своїм розсудом. |